beat网址从9月24日，央行三箭齐发，降准0.5%，降存量房贷利率，二手首付降至15%；到高层会议强调：促进房地产市场止跌回稳、努力提振资本市场；

　　适逢今年珠海首批住宅新规实施，港湾新城的面市，可谓占尽天时、地利、人和！自然备受关注。

　　因此，项目实景展示区开放的首日，参观的购房者便络绎不绝，售楼部非常热闹！

　　本次港湾新城开放的实景示范区，包括：营销中心、部分园林、全部户型样板间。

　　首先归家的门楼有30米宽，具有豪宅气魄。门楼抬高，九阶石台阶，搭配水景，东方园林风扑面而来。

　　项目规划以“蓬莱仙境”为主题打造的东方美学园林，迎宾水景幕墙、礼仪树阵、水岸画廊、林间花径、疏林草地等等，每一个组团景观都有着不同的风景。

　　据了解，本次开放的园林仅为项目的峰藏之境（入户大门），和洞谷之境（中庭景观）的部分景观。

　　建面约71㎡2+1房、87㎡2+2房、87㎡3+1房、101㎡3+2房，4个户型使用率均约100%，20%阳台赠送，以及主卧大面宽转角飘窗。

　　约71㎡2+1房，不仅上车门槛极友好，同时还兼顾了空间的实用性和舒适性。

　　通过赠送面积，实现同等面积多1房，每个房间都能满足正常的生活需求，而不是憋屈的+1房。

　　室内，LDKG一体化大横厅+大面宽短进深+主卧套房+“零”过道浪费，好户型的亮点一个也不少！

　　据悉，项目在交标上，不仅均采用品牌装修，且配备全屋收纳系统，免除收楼时的后顾之忧。

　　凤凰君认为，本次借着新政的风，港湾新城的实景展示区开放，着实比此前新项目亮相更多了一把火。

　　以最为重磅教育配套为例，项目配套学校为高新区唯一公办九年一贯制的「北理工附属学校」，现已动工，预计明年完工。

　　换而言之，选择港湾新城，入读北理工附校，相当于可享受“985、211”级师资。

　　同时，项目邻近珠海大学城，北理工、北师大、UIC共3所高校，教育氛围浓厚。

　　此外，港湾新城由高新区区属国有企业高新建投主笔，其合作方为央企中建澳门，国企、央企，强强联合打造的一座约46万㎡全能配套大城。

　　项目未来亦由中国首批一级资质物业管理企业中海物业，为业主提供服务，生活品质有保障。

　　而且，项目位于高新区核心区位，邻近金琴、兴业、金溪（建设中）3条快线来分钟，顺畅通达城区；几首歌抵达横琴，不管你在哪上班，通勤都足够方便。

　　高新区计划打造的“千亿级科创智造产业轴带”，珠海首个“产业新社区”示范项目。

　　业主信步闲庭之间，可逛街、购物、吃美食、逛公园……从繁忙的工作中抽离，把时间留给生活。

　　项目实景示范区和样板间均已公开，预计月底开盘，感兴趣的朋友抓紧看房，抢饮头啖汤。

　　毕竟，在种种利好的叠加下，聪明的开发商们肯定会拿出最有诚意的价格和政策，来接这泼天的流量，是一个相当良好的购房窗口期。